一、网站功能需求说明

1. 网站首页

（1）展示最新房源信息，包括房源标题、图片、价格、面积、户型、位置等基本信息。

（2）提供搜索功能，用户可以根据条件筛选房源，如价格、面积、户型、位置等。

（3）展示热门城市、热门商圈、热门小区等推荐房源。

（4）提供地图导航功能，方便用户查看房源位置。

（5）展示网站最新资讯、行业动态、政策解读等内容。

2. 房源详情页

（1）展示房源详细信息，包括房源图片、户型图、周边配套、交通状况等。

（2）提供在线预约看房功能，用户可以预约实地看房。

（3）展示房源评价，包括用户评价、经纪人评价等。

（4）提供房源对比功能，用户可以对比多套房源。

3. 二手房交易平台

（1）提供二手房买卖、租赁信息发布功能。

（2）支持房源信息发布、修改、删除等操作。

（3）提供在线支付功能，方便用户支付定金、房款等。

（4）提供在线合同签订功能，确保交易安全。

4. 新房项目展示

（1）展示新房项目信息，包括项目名称、地址、户型、价格、优惠活动等。

（2）提供在线咨询、预约看房功能。

（3）展示项目周边配套、交通状况等。

5. 经纪人展示

（1）展示经纪人信息，包括姓名、照片、联系方式、业绩等。

（2）提供在线咨询、预约看房功能。

（3）展示经纪人评价、客户评价等。

6. 用户中心

（1）用户注册、登录、找回密码等功能。

（2）用户个人信息管理，包括修改密码、绑定手机等。

（3）收藏房源、关注经纪人等功能。

（4）查看交易记录、评价等功能。

（5）提供在线客服功能，方便用户咨询问题。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）合理规划网站结构，确保网站层次分明，便于搜索引擎抓取。

（2）使用静态页面，提高网站加载速度。

（3）合理设置网站导航，方便用户浏览。

2. 关键词优化

（1）分析目标用户需求，确定核心关键词。

（2）在网站标题、描述、内容中合理布局关键词。

（3）优化图片、视频等媒体文件，添加关键词描述。

3. 内容优化

（1）发布原创、有价值、与房地产相关的文章。

（2）定期更新网站内容，保持内容活跃度。

（3）优化文章标题、摘要、关键词，提高文章质量。

4. 外链优化

（1）积极拓展外链，提高网站权重。

（2）与行业相关网站、论坛、博客等建立友情链接。

（3）利用社交媒体、博客等平台进行推广。

5. 网站速度优化

（1）优化服务器配置，提高网站加载速度。

（2）压缩图片、视频等媒体文件，减少文件大小。

（3）使用CDN加速，提高网站访问速度。

6. 移动端优化

（1）适配移动端设备，确保网站在手机、平板等设备上正常显示。

（2）优化移动端页面加载速度，提高用户体验。

（3）针对移动端进行关键词优化，提高移动端流量。

三、关键词排名获客

1. 确定目标关键词

（1）分析行业竞争情况，确定目标关键词。

（2）针对不同阶段、不同地区，设置不同关键词。

2. 优化关键词排名

（1）针对目标关键词进行网站SEO优化。

（2）持续关注关键词排名，调整优化策略。

3. 提高转化率

（1）优化网站用户体验，提高用户满意度。

（2）提供优质房源信息，满足用户需求。

（3）加强线上线下活动，提高用户粘性。

4. 数据分析

（1）定期分析网站数据，了解用户行为。

（2）根据数据分析结果，调整优化策略。

（3）关注竞争对手，学习借鉴优秀经验。

通过以上功能需求说明、SEO优化要点和关键词排名获客策略，开源房地产网站将具备良好的用户体验、搜索引擎优化和转化效果，为用户提供优质的服务，实现网站流量和业绩的双丰收。